Дом, 178.3 м², 12.54 сот., ИЖС

Коттеджный посёлок «Людмилино» от компании «ИжорецСервис» — это закрытая территория в Тосненском районе Ленинградской области, в деревне Аннолово Фёдоровского городского поселения, где представлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Локация располагается между рекой Ижорой, большим лесничеством и туристической базой «Чистые Пруды», всего в десяти минутах езды от Павловского и Пушкинских парков, что делает посёлок привлекательным для тех, кто хочет жить за городом, но сохранять доступ к историческим пригородам Санкт-Петербурга и их инфраструктуре. Расстояние до КАД составляет около 37 километров, а дорога на автомобиле до КАД, аэропорта и крупных торговых центров занимает порядка тридцати минут; до центра Северной столицы можно добраться электричкой примерно за пятьдесят минут. В шаговой доступности находится автобусная остановка «Людмилино», от которой курсируют рейсы до Аннолово и Фёдоровского, а из Аннолово можно уехать в Купчино, Пушкин, Павловск и Колпино.

Территория посёлка огорожена по периметру, въезд осуществляется через шлагбаум, установлены видеонаблюдение и уличное освещение, а внутри проложены ровные широкие дороги с гравийным покрытием и дренажными канавами, чтобы участки оставались сухими. Для жителей обустроена детская площадка, а подъезд к посёлку асфальтированный. Управляющая компания отвечает за отсыпку дорог, чистку снега зимой и общие вопросы благоустройства; по мере застройки посёлка планируется укладка асфальта и проведение газа. Рядом с посёлком работают магазины «Пятёрочка» и «Магнит», строительный магазин, пункты выдачи заказов, а в соседних населённых пунктах Фёдоровское и Форносово расположены детские сады, школы, аптеки и пекарни. В десяти минутах пешком находится клуб загородного отдыха «Чистые Пруды» с песчаным пляжем, волейбольной и футбольной площадками и беседками с мангалами.

Земельные участки в «Людмилино» относятся преимущественно к категории ИЖС, что предполагает возможность постоянной регистрации и строительства жилого дома, а не дачи. Площадь наделов составляет около двенадцати соток, участки ровные, сухие, с проведённым межеванием и дренажными работами, многие огорожены забором из евроштакетника и засеяны газонной травой. Инженерное обеспечение включает электричество мощностью 15 кВт с прямым договором с «Ленэнерго», скважину с заведённой в дом водой и локальную канализацию на основе биологической станции; в посёлке идёт сбор заявлений на подключение газа, а в домах уже выполнены требования по газификации для последующей замены котла. Приобретение участков подходит под ипотеку, семейные и сельские программы, а также материнский капитал.