Коттеджный поселок Северное сияние

ЛО, р-н Всеволожский, г. Всеволожск
Координаты: 60.012454, 30.716981
от 3 282 500 ₽
175 участков
  • Год основания1991
  • В продаже1 поселок
  • Север
    Направление
  • 21 км
    Расстояние до КАД
  • ИЖС
    ВРИ

О коттеджном поселке

Коттеджный поселок «Северное Сияние» расположен в живописном районе города Всеволожска, граничащем с коттеджным поселком «Вишневый сад» и престижным гольф-клубом Mill Creek. Поселок предлагает комфортабельную жизнь за городом на участках под ИЖС с полным набором коммуникаций: центральное электричество, водоснабжение и газ, автономная канализация (септик), асфальтированные дороги и оптоволоконный интернет. Инфраструктура поселка включает торговый комплекс, детскую площадку и гостевую парковку для удобства жителей. Безопасность обеспечивается контрольно-пропускным пунктом и охраной территории.


Поселок окружен лесным массивом, а 3,5 гектара земли находятся в собственности застройщика ООО «Северное Сияние», что гарантирует сохранение природного ландшафта и экологически чистой среды. Всего в поселке запланировано 424 участка, из которых в первой очереди доступно к продаже 143 участка с возможностью выбора – с обязательным строительством подрядчиком или без него. Все участки поставлены на кадастровый учет, проведено межевание, а право собственности зарегистрировано на юридическое лицо, что обеспечивает прозрачность сделки по договору купли-продажи.


Добраться до поселка можно на автомобиле по Торговому проспекту и Южному шоссе, а также на общественном транспорте – электричкой от Финляндского вокзала до станции Щеглово. Поселок относится к категории «Комфорт», а все коммуникации принадлежат застройщику, что исключает проблемы с их обслуживанием. «Северное Сияние» – это идеальное сочетание загородного уюта, современной инфраструктуры и удобной транспортной доступности, делающее его отличным выбором для жизни в гармонии с природой.

    • Взносы в УК — 5 000 руб. / мес.
    • Есть возможность постоянной регистрации
    • Детская площадка
    • Гостевая парковка
    • Асфальтированные дороги
    • Оптоволоконный интернет
    • Спортивная площадка
    • КПП
    • Охрана территории 24/7
    • В коттеджном поселке действует правило единого архитектурного стиля

    Дополнительные платежи

    • Для подключения электричества заключается договор с Ленэнерго. Стоимость 1 кВт в среднем — 10 000 руб.
    • Стоимость септика в среднем 200 000 руб.

    Коммуникации

    Коммуникации — скрытые
    Центральное электричество — 15 квт
    Центральное водоснабжение — подключение летом 2026
    Центральное газоснабжение — подключение в конце 2026 г.
    Автономная канализация
    Скрытое водоотведение

    Банки партнеры

    • Сбер
    • Альфа Банк
    • ДОМ.РФ

    Как добраться

    Координаты: 60.012454, 30.716981
    По шоссе «Дорога Жизни» до Всеволожска, далее по Торговому проспекту до въезда в коттеджный поселок.

    Окружение

    Вид разрешенного использования

    Вид разрешенного использования (ВРИ) — понятие ВРИ носит уточняющий характер и отражает доступные способы применения участка в рамках категории, а также существующих и возводимых на нем капитальных объектов. Всего в классификаторе насчитывается 158 ВРИ. Под постройку жилого дома подходят только ВРИ из этих групп: